防水材料的物理性能要好物理性能如抗拉強度，斷裂伸長率，不透水性，耐高溫度柔性，耐自然老化性都能達到國家規定的指標。此外，還有施工可操作性，也就是說簡單方便，不產生傷害施工的氣體，并且與其他防水材料相比優點多，缺點少。這樣的材料當屬好材料。

對建筑部位適應性好防水材料的類型不同，對不同建筑部位的適應能力也有所強有所弱。卷材用于鋪貼大面積的防水部位，施工快，容易保證質量。但用在廁浴間防水就失去用武之地，而防水涂料而是得心應手的好材料。剛性防水材料用在結構穩定的，沒有顫動變形的部位，如地下室墻體和底板防水作為一道防水尚可，但若用于橋梁和大跨度屋面防水，效果就較差，笨重而且浪費材料。

材料性能應得到充分發揮不同的防水材料都有自已的長處和缺陷，使用中應用其長，避其短。如高密度聚乙烯土工膜，柔性差，很難用在屋面防水。但它強度大，抗根穿刺能力強，幅面可達7m寬，又可焊接合縫，這些長處正好用在面積廣闊的垃圾掩埋場及河渠湖塘的防水，是別的材料不可取代的。水泥基丙酸防水涂料性能不如聚氨酯涂膜，但是丙烯酯涂料可以在潮濕基層上施工，而聚氨酯涂料則不能。

與建筑物重要程度相匹配優質高價位的SBS改性瀝青卷材和三元乙丙橡膠卷材，用在一二級建筑是好材料，用在低檔的建筑上則是壞材料。如建筑工棚，短期倉庫，救災棚屋等，一二年后拆除，使用優質材料是浪費。

 注意施工可操作性有些防水材料物理性能很好，但是很難施工操作。如反粘卷材，很難使接縫密封，粉狀材料很難攤鋪均勻、露、撒播更難成封閉。

 另外，防水材料必需具備一定的強度，能夠抵抗植物根系生長造成的擠壓破壞，所有的涂膜防水層強度都比較低，不宜用于種植系統防水，采用膠粘接縫的防水卷材如三元乙丙、橡塑共混、603卷材等，由于其接縫采用膠粘，強度較低，往往會被植物根系穿透，造成滲漏。原設計中的混凝土找坡層沒有康植物根系穿刺的能力。

   土工膜、TPO防水卷材、PVC防水卷材用于防水層時由于均采用空鋪法施工（PVC滿粘時結合層為一層厚厚的無紡布層，相當于空鋪），一旦防水層出現微小的破洞就會形成連續不斷的滲漏并充滿整個屋面。

外墻防水是保證建筑物(構筑物)的結構不受水的侵襲、內部空間不受水的危害的一項分部防水工程外墻防水工程在整個建筑工程中占有重要的地位。贛州防水